비용 분리는 실질적인 가치를 제공합니다
비용 분리 연구는 건물 구성 요소를 39년(또는 27.5년) 자산에서 5년, 7년, 또는 15년의 더 짧은 회수 기간으로 재분류합니다. 가속화된 감가상각은 특히 보너스 감가상각 조항과 결합될 때 상당한 세금 절감을 만들어냅니다.
대부분의 부동산이 연구를 받지 못하는 이유
전통적인 비용 분리 연구는 엔지니어링 분석, 현장 조사, 그리고 구성 요소별 세부 분류를 요구합니다. 연구 비용(소규모 부동산의 경우 5,000달러에서 15,000달러)은 그 결과 일정 가치 이상의 건물에 대해서만 경제적으로 합리적입니다.
AI가 경제성을 바꾸는 방식
AI는 건축 비용 데이터, 건물 유형 분류, 업계 표준 구성 요소 비율을 사용하여 예비 비용 분리 분석을 수행할 수 있습니다. 이러한 데스크탑 분석은 본격적인 엔지니어링 연구를 대체하지는 않지만, 대략적인 혜택을 식별하고 정식 연구가 가치 있는지를 결정할 수 있습니다.
예비 분석에서 상당한 절감 효과가 나타나는 부동산의 경우 정식 연구를 진행합니다. 혜택이 미미한 부동산의 경우 그 비용을 회수하지 못할 연구의 비용을 고객에게 절약해 줍니다.
고객 기반 전반의 확장
모든 상업용 부동산 고객에 대해 예비 분석을 실행하여 후보를 식별합니다. 이러한 사전적 접근 방식은 고객과 실무자가 놓칠 수 있는 기회를 표면화시키며, 특히 수년 전에 취득되어 한 번도 연구가 진행되지 않은 부동산의 경우에 유용합니다.
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